‎مقدمة : تعلن شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي (ميفك كابيتال) بصفتها مديراً لصندوق ميفك ريت (“الصندوق”) عن قيامها يوم الخميس 29/01/1447هـ الموافق 24/07/2025م بتوقيع اتفاقية مبدئية (عقد عربون) بشأن الرغبة في بيع عقار مبنى الأندلس الواقع بمدينة جدة (“العقار”) وذلك بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق ولجنة الرقابة الشرعية على بيع العقار.

‎وصف الحدث: وقعت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي (ميفك كابيتال) بصفتها مدير صندوق ميفك ريت اتفاقية مبدئية (عقد عربون) للعقار واستلام عربون يمثل 2.5% من مبلغ البيع، على أن يتم إبرام عقد البيع وسداد كامل الثمن والإفراغ خلال ستون يوماً وفي حال عدول المشتري عن إتمام وتوقيع عقد البيع وسداد كامل الثمن واكمال اجراءات إفراغ العقار خلال هذه المهلة فليس له إسترداد مبلغ العربون.

‎علمًا بأن سعر بيع العقار هو أربعون مليون (40,000,000) ريال سعودي (غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية والسعي).

‎كما تجدر الإشارة بأن الصندوق كان قد استحوذ على العقار بمبلغ (45,450,000) مليون ريال سعودي، وأن القيمة الدفترية للعقار كما في 31 ديسمبر 2024 هي 38,543,000 ريال سعودي، وكانت العوائد الإيجارية الإجمالية للعقار مبلغ (21,096,284) مليون ريال سعودي حتى نهاية آخر قوائم مالية مدققة بتاريخ 31/12/2024م .

‎ وسيتم الإعلان عن تطورات إستكمال الاجراءات بهذا الخصوص حال حدوثها.

‎

‎الأثر الناتج عن وقوع الحدث: يتوقع أن

يكون الأثر المالي لهذه الصفقة إيجابياً.

معلومات اضافية: لا يوجد اطراف ذوي علاقة بهذا التعامل.