تعلن شركة الشرق الاوسط “ميفك كابيتال” عن آخر التطورات بشأن توزيع الأرباح في صندوق ميفك ريت
وصف الحدث: بناء على الاثار المترتبة من جائحة كوفيد 19 وما تبعها من إجراءات اغلاق كلي وجزئي للعديد من الأنشطة التجارية الأمر الذي أثر بالسلب على تحصيل الإيجارات من العديد من المستأجرين، الأمر الذي أدى أيضا إلى انهاء بعض عقود الإيجارات مما كان له أثر سلبى على رصيد النقدية المتاحة لدى الصندوق نتيجة انخفاض الإيجارات المحصلة من المستأجرين و زيادة مديونيات المستأجرين.
علاوة على ذلك قام الصندوق بسداد بعض من التزاماته الدائنة الناتجة عن الاستحواذ على بعض أصوله تجنبا لفرض أي غرامات أو فوائد تؤثر بالسلب على ربحية الصندوق، مما يعزز هيكل الصندوق المالي ويقلل التزاماته. كذلك قام الصندوق بمراعاة هيكل رأس مال الصندوق والزامية دفع فوائد القروض حتى في ظل الأزمة السابقة لكسب ثقة الممولين، فإن إدارة الصندوق تعلن عن أن الأرصدة النقدية المتاحة حاليا بالصندوق لن تمكنه من دفع توزيعات نقدية لحملة الوحدات عن الفترة من 1 يناير 2020 حتى 30 يونيو 2020
ولكن على الجانب الآخر تؤكد إدارة الصندوق استمرارها في تدعيم إضافي لكل الأدوات التي تؤدي إلى زيادة التحصيل من خلال تدعيم إضافي للجانب القانوني لملاحقة المستأجرين المتعثرين وعمل خطط إعادة جدولة للمستأجرين الجادين في دفع المديونيات مما سيكون له أثر ايجابى على التدفقات النقدية المستقبلية للصندوق.
الأثر: من المتوقع أن يكون الاثر سلبياً مرحلياً على حملة الوحدات، بدون أي تبعات مستقبلية.
