شركة الشرق الأوسط للإستثمار المالي (ميفك).  - صندوق ميفك ريت

صندوق ميفك ريت

التعريف بصندوق ميفك ريت

صندوق ميفك ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية وسوف يتم إدراج الصندوق بالسوق المالية السعودية خلال الفترة المقبلة. وحصل الصندوق على موافقة هيئة السوق المالية لطرح وحداته للاكتتاب العام في 26/3/2018 م الموافق 9/7/1439 ه. ويعد صندوق ميفك ريت أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتداولة بالمملكة بحجم قدره 1.23 مليار ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة . ويستثمر الصندوق فى 8 عقارات في أهم مدن المملكة (الرياض – مكة – جدة) وكذلك منطقة الخليج التجاري بدبي بدولة الامارات.

لأول مرة بالمملكة يقدم صندوق ميفك ريت ميزة "التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنىللعائد". والجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كلا منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات مما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. ويعد صندوق ميفك ريت أحد الصناديق الأكثر تنوعا من حيث التوزيع الجغرافى للأصول ومن حيث عدد القطاعات التي يعمل بها (سكني –تجاري – مكتبي – فندقي).

الأهداف الاستثمارية للصندوق

إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدرّة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية ودول الخليج العربي

تفاصيل ميزة "التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد"

يستهدف صندوق ميفك ريت تحقيق عائد قدره 7.5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7.9% في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال (مدير الصندوق) ستقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الملزم بالفرق بدفع ما لايزيد عن 2% سنويا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح. ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق. وسوف تتحمل ميفك كابيتال تكاليف هذا الالتزام من أموالها الخاصة دون الرجوع على أموال الصندوق.

البيانات الرئيسية لصندوق ميفك ريت

اسم الصندوق

صندوق ميفك ريت

مدير الصندوق

شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي "ميفك كابيتال"

عملة الصندوق

ريال سعودي

مدة الصندوق

99 عاماً من تاريخ إدراج الصندوق

حجم الصندوق

1,230 مليون ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة

حجم الطرح

879.5 مليون ريال سعودي بمايعادل 87.95 مليون وحدة

فترة الطرح الأولي

30 يوم عمل تبدأ من 4/4/2018م وتستمر حتى 15/5/2018م.

سعر الطرح

10 ريال سعودي للوحدة

رسوم الاشتراك

2% من مبلغ الاشتراك

المستثمرون المؤهلون

مع مراعاة نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، فإن الاشتراك في الوحدات متاح فقط للفئات الآتية:

(أ) الأشخاص الطبيعيين ممن يحملون الجنسية السعودية؛ (ب) المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات والأشخاص الاعتبارية القائمة في المملكة العربية السعودية المملوكة بنسبة 100% لسعوديين.

الحد الأدنى للاشتراك

50 وحدة أي مايعادل 500 ريال سعودي.

الحد الأقصى للاشتراك

6,149,950 وحدة أي مايعادل 61,499,500 ريال سعودي.

البنوك المستلمة

ميفك كابيتال، مصرف الراجحي، البنك الأهلي التجاري، بنك الرياض، البنك السعودي الفرنسي، الجزيرة كابيتال

إجمالي العائد الأولى

7.97%

صافي العائد الأولى

7.50%

سياسة توزيع الأرباح

يستهدف مدير الصندوق توزيع – مرتين سنويا في نهاية الربع الأول والثالث من كل عام ميلادي - أرباح نقدية سنوية على المستثمرين لا تقل عن 90٪ من صافي ربح الصندوق السنوي

محفظة عقارات صندوق ميفك ريت

يجب الرجوع إلي نشرة شروط وأحكام الصندوق

 

إخلاء المسؤولية:

ان قيمة الاستثمار في الصندوق متغيرة وغير ثابتة، وقد تخضع للزيادة أو النقص ، وايضا اسعار وحدات الصندوق و/أو القيمة السوقية و/أو العائد الربحي يمكن أن ينخفض وهذا قد يعرض المستثمر لاسترداد مبلغاً أقل من مبلغ الاستثمار الرئيسي الذي تم استثمره. وللإلمام التام بالصندوق الرجاء التأكد من قراءة الشروط والاحكام الخاصة بالصندوق بصورة عامة، وفيما يتعلق بالرسوم المرتبطة بالأداء و المخاطر التي ينطوي عليها الاستثمار في الصندوق بصورة خاصة. وإذا كان لديك أي شكوك عن مدى ملائمة الورقة المالية/الاستثمار لك، راجع مستشارك الاستثماري.

Full Website | Home